Quali sono i desideri di chi cerca una nuova casa? Quali fattori devono considerare progettisti e costruttori per incontrare le richieste degli acquirenti?
Vivir DC, azienda di real estate che sta emergendo nel mercato immobiliare di Milano, offre risposte a queste e altre domande, partendo dalle attuali esigenze delle persone, sempre più orientate ad un approccio custom made basato su benessere, sostenibilità e tecnologia.
Che si tratti di una famiglia, di una coppia o di una persona singola, la ricerca della casa rappresenta per tutti una tappa entusiasmante della propria vita. Tale momento però si rivela spesso lungo, impegnativo e non privo di ostacoli e frustrazioni, causati dalla difficoltà di reperire immobili che rispecchino a 360 gradi le necessità degli acquirenti. Gli utenti, infatti, non sono disposti ad accontentarsi ma aspirano a soluzioni che siano sempre più personalizzate e realizzate secondo un approccio custom-made, che tenga conto quindi non solo delle tendenze del mercato immobiliare, ma soprattutto delle esigenze del singolo individuo, sempre più orientate alla sostenibilità, all’utilizzo della tecnologia e al benessere.
La casa, in questo senso, si conferma uno dei cardini della vita delle persone, un luogo centrale per la propria esistenza e da cui far dipendere il proprio benessere: lo conferma un recente studio condotto da BVA-Doxa, secondo cui gli italiani desiderano una casa con ampi spazi aperti e sempre più sostenibile dal punto di vista energetico e ambientale. L’abitazione risulta essere uno dei luoghi preferiti dove passare il tempo (dalle 4 alle 6 ore al giorno). Diventa quindi altresì fondamentale che chi progetta e costruisce nuovi immobili sappia cogliere ed esaudire questi desideri, per quanto possibile.
Vivir DC, società di Real Estate nata a Milano nel 2021 dalla passione di Bruno Cerella e Giancarlo Di Giuseppe, a cui oggi si affianca anche Simone Di Giuseppe, figlio di Giancarlo, e che ha già realizzato importanti progetti nella città in zone in fase di riqualificazione, come quelli di Via Watt 22-24 e Puerta 35, in Via Asiago 35, parte da questo scenario per spiegare in 5 punti quali sono le caratteristiche di chi cerca casa quest’anno:
Comfort abitativo
La realizzazione della casa perfetta è un compito che richiede attenzione ai dettagli e una visione olistica delle esigenze abitative moderne. Oltre a soddisfare i requisiti normativi per l’isolamento termico, l’illuminazione naturale e l’isolamento acustico, i potenziali acquirenti sono alla costante ricerca di un ambiente che offra il massimo comfort abitativo e prestazioni elevate.
Una casa ideale dovrebbe essere progettata non solo per essere un rifugio sicuro e protetto, ma anche per promuovere il benessere e la produttività degli occupanti. Pertanto, elementi come una corretta ventilazione, ampi spazi aperti e una distribuzione intelligente delle stanze sono fondamentali. Inoltre, la flessibilità abitativa è un aspetto sempre più ricercato: la capacità di adattare gli spazi alle mutevoli esigenze della famiglia o del singolo individuo nel tempo è diventata una priorità. Infine, la luminosità naturale e un senso di apertura sono valori irrinunciabili, poiché contribuiscono a creare un ambiente accogliente in cui vivere.
Sicurezza
Nel cercare la dimora ideale, la sicurezza è un aspetto prioritario per molti acquirenti. Una casa ben progettata non solo offre comfort e funzionalità, ma fornisce anche una sensazione di protezione. È pertanto essenziale che la struttura sia dotata di sistemi avanzati di sicurezza, come un impianto di allarme completo, che comprenda sia sensori perimetrali che volumetrici, in grado di rilevare qualsiasi intrusione indesiderata. In aggiunta, è importante la presenza di un videocitofono, che consente agli occupanti di identificare chiunque si avvicini all’ingresso. Le porte di entrata delle unità abitative, in particolare, dovrebbero essere blindate e dotate di cilindro europeo di grado di antieffrazione di classe 3, per garantire una protezione ottimale contro intrusioni indesiderate.
Realtà Aumentata
L’acquisto di una casa in fase di costruzione è un sogno per molti, poiché offre l’opportunità di personalizzare ogni dettaglio della struttura secondo le proprie esigenze e gusti. Tuttavia, visualizzare e immaginare una casa che esiste solo su carta può essere un compito difficile e astratto che potrebbe disincentivare o scoraggiare l’acquirente. È qui che entra in gioco la tecnologia per rendere possibile ciò che una volta sembrava davvero impossibile: l‘utilizzo di visori e realtà aumentata offre agli acquirenti la possibilità di vedere la loro futura casa, anche prima che venga costruita.
Grazie a questa innovativa tecnologia è possibile esplorare ogni dettaglio dell’immobile, dalle finiture degli interni alla disposizione degli spazi, attraverso un’esperienza immersiva, dando la possibilità alle persone di prendere decisioni informate e personalizzate. Questo non solo semplifica il processo decisionale, ma crea anche un legame più forte tra gli acquirenti e la loro futura casa, rendendoli più fiduciosi ed entusiasti del loro investimento. In un mercato immobiliare sempre più competitivo, offrire la possibilità di visualizzare la casa nel futuro attraverso la realtà aumentata è diventato un elemento di differenziazione essenziale sia per i costruttori immobiliari che per i futuri acquirenti.
Sostenibilità
Oggigiorno, si tende a porre sempre di più una forte attenzione su edifici che siano il più possibile eco-friendly. Ciò significa che i sistemi energetici devono essere efficienti e a basso impatto ambientale. I pannelli solari, ad esempio, permettono di sfruttare al massimo le risorse rinnovabili e ridurre la dipendenza dalle fonti energetiche tradizionali. Inoltre, un isolamento termico avanzato è cruciale per ridurre al minimo dispersioni di calore durante l’inverno e mantenere un ambiente fresco durante l’estate, contribuendo sia a ridurre i costi energetici che l’impatto ambientale.
Questo non solo rende la casa più sostenibile, ma può anche tradursi in un significativo risparmio in bolletta a lungo termine.
Connettività
Nell’era digitale in cui viviamo, la connettività è diventata una caratteristica fondamentale per chi cerca una nuova casa. La domotica, che consente agli utenti di controllare l’illuminazione, la sicurezza e il comfort termico da remoto, è diventata uno standard imprescindibile. Essere in grado di gestire la propria casa tramite smartphone o tablet non è più un lusso, ma una necessità per molti acquirenti moderni. In particolare, le nuove generazioni mostrano un forte interesse verso le case predisposte per l’installazione di soluzioni tecnologiche avanzate.
La domotica, gli accessori smart e l’Internet of Things (IoT) sono caratteristiche molto ricercate dai giovani, abituati a maneggiare la tecnologia. La presenza di una solida infrastruttura tecnologica diventa quindi un elemento differenziante per le case sul mercato, attirando acquirenti attenti e desiderosi di vivere in ambienti che rispecchiano il loro stile di vita digitale.
Ecco quanto afferma Giancarlo Di Giuseppe, Co-Founder di Vivir DC:
“Per noi di Vivir DC, in quanto costruttori, è fondamentale aver sempre chiaro cosa cercano le persone che desiderano acquistare una nuova casa. È importante per ogni professionista fare attente ricerche sulle più moderne tecnologie e soluzioni abitative, oltre che coltivare solide relazioni di fiducia con le persone, che sono la vera e più grande fonte di informazioni. Attraverso il nostro approccio consulenziale e one-to-one riusciamo a davvero a renderci conto di quelle che sono le esigenze di giovani, coppie e famiglie ed è una nostra responsabilità – oltre che una grande soddisfazione – realizzare nella pratica le soluzioni migliori per tutti”
In definitiva, la ricerca di una nuova casa è guidata da una serie complessa di considerazioni che riflettono le esigenze, i valori e lo stile di vita degli acquirenti moderni, oltre che i loro desideri, che stanno subendo un’importante trasformazione, guidata da una combinazione di comfort personale, necessità pratiche ed esigenze ambientali.
Visitando il sito di Vivir DC si possono visualizzare tutti i progetti dell’azienda e contattare il team per un consulto su misura.
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