Molte amministrazioni condominiali hanno approfittato del Superbonus 110% e dei bonus minori per migliorare i propri immobili. La recente legge di Bilancio ha prolungato l’agevolazione fino al 2025. Ecco cosa c’è da sapere e come semplificare il processo di richiesta
Durante il 2020 sono state fatte molte assemblee di condomino per valutare le proposte di aziende edili. Il Superbonus 110% ha reso i lavori edili accessibili a tutti: lo sconto in fattura e la cessione del credito ha permesso di aprire cantieri in tutto il Paese.
La nuova Legge di Bilancio 2022 ha prolungato il Superbonus fino al 2025, diminuendo progressivamente la quota coperta: 70% nel 2024 e 65% nell’anno successivo. Buone notizie anche per le altre agevolazioni: bonus ristrutturazioni, ecobonus, bonus mobili, bonus verde e bonus antisismici sono stati prolungati fino al 2024. Terminano nel 2022, invece, bonus facciate e il bonus per l’eliminazione delle barriere architettoniche.
Scadenze Ecobonus e Sismabonus
Se le date di riferimento rimangono quelle indicate nel paragrafo precedente, è necessario fare qualche precisazione. In caso di Ecobonus e Sismabonus per villette autonome, è possibile inoltrare le richieste fino al 30 giugno 2022. Prevista una proroga parziale fino alla fine dell’anno se al 30 giugno è stato completato almeno il 30% dell’intervento preventivato.
Per quanto riguarda edifici con 2-4 unità abitative e condomini in generale i termini sono prolungati fino al 2025, seppur con una decrescente detraibilità negli anni.
Decreto Sostegni Ter: cosa c’è da sapere
L’entrata in vigore del Decreto Sostegni Ter* ha tuttavia modificato parzialmente le condizioni per usufruire delle agevolazioni. In merito alle cessioni del credito, in particolare, è stato stabilito che la prima può avvenire in maniera libera, mentre la seconda e la terza potranno avvenire solo fra soggetti vigilati (intermediari finanziari, società appartenenti a gruppi bancari e imprese di assicurazione). Tutte le cessioni dopo la terza saranno rifiutate. Tali misure sono valide dal 17 febbraio 2022. Tale emendamento al regolamento si è reso necessario poiché il Governo ha stimato un danno erariale di 4 miliardi di euro, dovuto a frodi sulla cessione di crediti.
* Alla data in cui è stata pubblicata questa guida il DL 4/2022 è in attesa di pubblicazione in Gazzetta Ufficiale
Convertito anche il Decreto Anti Frode, in vigore dal 12 dicembre 2021. La normativa prevede l’obbligo di asseverazione e visto quando il lavoro superi i 10.000 euro o non avvenga in ambito di edilizia libera. La legge è valida per tutti i bonus minori cedibili, ad esclusione del bonus facciate.
Come rimanere sempre aggiornati?
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